

徒歩圏に大小の公園が複数揃う、
子育て世帯にうれしい自然豊かな住環境。



Land Plan 区画図
ヘスタホームオーダーズ 瑞穂馬場小城町




広すぎ収納&高すぎ天井、
リビング吹抜のある家
家族の会話弾む対面キッチン、光そそぐ吹抜リビングと開放感溢れる「高すぎ天井」、お子様のプレイルームにも使える「広すぎ収納」が大きな魅力。シューズインクローゼットにウォークインクローゼットなど、各所に収納がたっぷりあり室内がスッキリと片付きます。

こだわりポイントがたくさん! | ||
---|---|---|
対面キッチン | 広々洗面 | 収納豊富 |
リビング吹抜 | W.I.C. | S.I.C. |
- ●土地面積/
- 187.62㎡(56.75坪)
- ●建物面積/
- 110.54㎡
- ●施工床面積/
- 141.55㎡(ポーチ・バルコニー・広すぎ収納など含む)
- ●1F床面積/
- 57.96㎡
- ●2F床面積/
- 52.58㎡





Concept
コンセプト


子育て環境に
ぴったり!
嬉しいが詰まった街
スーパーやコンビニ、病院、ドラッグストアなど、生活に欠かせないお店がすべて揃うので、忙しい毎日も心にゆとりをもって豊かに過ごせます。
保育園や小学校までの距離が短いのも魅力の一つ。もちろん駅を利用した通勤にも便利な街です。
また、周辺には小さなお子様と遊べる公園が複数あるので、休日も外で元気に、楽しく過ごせます。
Interior インテリアデザイン



屋根形状をそのまま活かした勾配天井、家族のコミュニケーションを育むリビング階段、ご家族と会話をしながらお料理できる対面キッチンなど、明るく心地よい空間を実現します。

伸びやかで開放感溢れる約4.1mの高すぎ天井。光がたっぷり降り注ぎ、まるで屋外にいるかのような心地よさが魅力のリビング設計です。

食品や調味料、日用品をまとめてストックできるキッチンパントリーや、お子様の遊具やベビーカーなど外で使う物も収納できるシューズインクローゼット、普段は見えない畳の下のスペースを有効活用した畳下収納など、ウレシイが沢山!

何でも入る、何でもできる、ちょっとしたスペシャルな空間。収納はもちろん、趣味の部屋や書斎、お子様のプレイルームなど、用途を選ばずお使いいただけます。

カバ桜を使った無垢のフローリング、自然の風を感じられるテラス、キッチンからお子様のお勉強の様子が見られるスタディコーナーなど、「あったらいいな」をカタチにする暮らしにプラスワンのこだわりをご提案。
Specification
仕様・設備
高断熱の家

冬は暖かく
夏は涼しい

高断熱住宅は、一年を通して室温が安定し、冷暖房効率が向上するため、快適に過ごすことができます。また冷暖房にかかるエネルギーを大幅に削減できるため、光熱費の節約につながります。
へスタホームの家づくりは、長く住み続ける家だからこそ、家族が笑顔で暮らせるために住宅性能にこだわりました。
HEAT20とUA値・断熱等性能等級について

UA値とは?
「家の表面」から熱がどれだけ逃げたかを示す数値。数字が小さいほど、熱が家の中から逃げにくい高断熱の家といえます。
へスタホームの家は
「ZEHグレード」で安心の高断熱性能
スマートホームで便利な暮らし

いつもの暮らしを
“ちょっと”便利に
“ちょっと”イイものに

アプリで家電などを操作・管理できるスマートホーム。スマホや音声で室内の温度や照明を調整できるため、毎日の生活がより便利で快適になります。
- 1センサー
- 照明・空調の調整やドア・カーテンを開閉させます。
- 2スマート照明
- 音声によるコントロールが可能です。
- 3スマートカメラ
- 常に住まいを見守ります。
- 4スマート暖房
- センサーにより室内を常に快適な温度に保ちます。
- 5スマート家電
- テレビ・空調・除湿器まで、あなたの音声に応えます。
- 6ペットのスマート管理
- 留守中のペットフードやお水の管理に。
- 7スマートドアロック
- 外出先からもドアの施錠確認が出来ます。
- 8スマート掃除機
- お部屋を常に清潔に保ちます。
Access
アクセス


- ヘスタホームオーダーズ 瑞穂馬場小城町
-
- ●所在地/
- 岐阜県瑞穂市馬場小城町二丁目4番
- ●交通/
- 岐阜バス「伊勢田2丁目」停徒歩約4分・
みずほバス「馬場東」停徒歩約6分
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Location
周辺環境
Education 教育施設
-
- ちびっこ園
- 徒歩4分~5分
(約300m~約370m)
-
- 生津小学校
- 徒歩10分
(約730m~約800m)
-
- 穂積北中学校
- 徒歩12分~13分
(約960m~約1,040m)
-
- その他の施設
-
- ●本田第一保育園
- 徒歩15分〜16分(約1,140m~約1,210m)
- ●別府保育園
- 徒歩20分〜21分(約1,590m~約1,660m)
- ●ほずみ幼稚園
- 徒歩24分〜25分(約1,880m~約1,950m)
-
- その他の施設
-
- ●ほずみ幼稚園
- 徒歩24分〜25分(約1,880m~約1,950m)

Shopping 買物施設
-
- セブンイレブン瑞穂馬場小城店
- 徒歩3分〜4分
(約210m~約280m)
-
- V・drag穂積店
- 徒歩3分〜4分
(約220m~約290m)
-
- スーパーマーケットバロー穂積店
- 徒歩6分〜7分
(約450m~約520m)
-
- カネスエ北方店
- 徒歩14分
(約1,050m~約1,120m)
-
- その他の施設
-
- ●ローソン北方高屋店
- 徒歩6分〜7分(約460m~約530m)
- ●クスリのアオキ北方高屋店
- 徒歩17分〜8分(約560m~約630m)
- ●ドラッグユタカ北方高屋店
- 徒歩8分〜9分(約590m~約660m)
- ●セブンイレブン岐阜河渡店
- 徒歩10分〜11分(約740m~約810m)
-
- その他の施設
-
- ●ドラッグユタカ北方高屋店
- 徒歩8分〜9分(約590m~約660m)
- ●セブンイレブン岐阜河渡店
- 徒歩10分〜11分(約740m~約810m)

Medical 医療施設
-
- 川端歯科
- 徒歩1分〜2分
(約50m~約120m)
-
- その他の施設
-
- ●高屋伊勢田耳鼻咽喉科
- 徒歩3分〜4分(約180m~約250m)
- ●宇土医院
- 徒歩3分〜4分(約220m~約290m)
- ●たけや歯科医院
- 徒歩6分〜7分(約460m~約530m)
- ●青木歯科
- 徒歩7分〜8分(約520m~約590m)
- ●たなせこどもデンタルクリニック
- 徒歩8分〜9分(約600m~約670m)
- ●モアレディスクリニック
- 徒歩9分〜10分(約700m~約770m)
- ●竹田クリニック
- 徒歩11分〜12分(約880m~約950m)
-
- その他の施設
-
- ●モアレディスクリニック
- 徒歩9分〜10分(約700m~約770m)
- ●竹田クリニック
- 徒歩11分〜12分(約880m~約950m)

Financial facilities 金融機関
-
- 十六銀行北穂積支店
- 徒歩8分〜9分
(約610m~約680m)
-
- 大垣共立銀行穂積支店
- 徒歩10分〜11分
(約770m~約850m)
-
- その他の施設
-
- ●岐阜信用金庫北方支店
- 徒歩12分〜13分(約940m~約1,010m)

Park/other 公園・その他
-
- 高道公園
- 徒歩1分〜2分
(約50m~約120m)
-
- 馬場公園
- 徒歩7分
(約490m~約560m)
-
- その他の施設
-
- ●伊勢田公園
- 徒歩7分〜8分(約560m~約630 m)
- ●生津スポーツ広場
- 徒歩8分〜9分(約600m~約670 m)
Outline
物件概要
- 瑞穂馬場小城町 -条件付宅地(1区画)-
-
所在地 岐阜県瑞穂市馬場小城町二丁目3番 交通 岐阜バス「伊勢田2丁目」停徒歩約4分・みずほバス「馬場東」停徒歩約6分 用途地域 第一種中高層住居専用地域 開発許可番号 岐阜県指令岐西建築第177号の12(令和5年11月10日) 開発面積 公簿1,309㎡、実測1,310.79㎡ 建ぺい率 60% 容積率 200% 地目 宅地 前面道路 南側:約6.0m、東側:約9.0m 道路舗装 アスファルト舗装 私道負担 なし 総区画数 7区画 販売区画数 1区画 敷地面積 187.53㎡(56.72坪) 販売価格 1,090万円(土地のみ) 電気 中部電力(株) 給水 公営水道 汚水排水 浄化槽 水道加入金 121,000円(税込)(20mm) 敷地所有者 株式会社HESTA大倉 分譲後の権利形態 所有権 売主 株式会社HESTA大倉 販売代理 HESTAオークラハウジング株式会社 ※先着順分譲につき、ご希望の区画が成約済の場合がございます。予めご了承ください。※建築条件付宅地分譲/土地売買契約後3ヶ月以内に弊社との住宅建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売致します。この期間中に住宅建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は無利息にて全額お返し致します。※本事業は順次建売分譲に切り替えてまいりますので自由設計が可能な期間には限りがございます。詳しくは現地係員にお問合せください。
- 瑞穂馬場小城町 -新築一戸建(1区画)-
-
所在地 岐阜県瑞穂市馬場小城町二丁目4番他 交通 岐阜バス「伊勢田2丁目」停徒歩約4分・みずほバス「馬場東」停徒歩約6分 用途地域 第一種中高層住居専用地域 その他 法22条区域 開発許可番号 岐阜県指令岐西建築第177号の12(令和5年11月10日) 開発面積 公簿1,309㎡、実測1,310.79㎡ 建ぺい率 60% 容積率 200% 地目 宅地 前面道路 南側:約6.0m、東側:約9.0m 道路舗装 アスファルト舗装 私道負担 なし 総戸数 7戸 販売戸数 1戸 敷地面積 187.62㎡(56.75坪) 建物面積 110.54㎡(33.43坪) 販売価格 4,399.3万円(税込) 構造 木造2階建て2×4工法 建築確認番号 第BVJ-ENG24-10-0681号(令和6年9月30日) 電気 中部電力(株) 給水 公営水道 汚水排水 浄化槽 敷地所有者 株式会社HESTA大倉 分譲後の権利形態 所有権 竣工予定 竣工済 入居予定 即入居可 売主 株式会社HESTA大倉 販売代理 HESTAオークラハウジング株式会社 ※先着順分譲につき、ご希望の住戸が成約済の場合がございます。予めご了承ください。詳しくは現地係員にお問合せください。
More Contents
ファミリー特典事前予約限定

- ※事前に予約をされ、ご家族で現地ご来場の上アンケートにお答えいただき、モデルハウスをご見学いただいた方に限ります。
- ※賃貸住宅(借家)にお住まいの方で住宅購入をご検討の方が対象となります。
- ※1家族(グループ)1回とさせていただきます。
- ※他のプレゼントキャンペーンとの併用はできません。
- ※未成年者のみでのご参加はできません。
- ※オークラホーム、へスタホームに初めてご来場いただいた方に限ります。
- ※賞品は後日ご自宅にお届けします。(2〜3週間かかります)
- ※本キャンペーンは、株式会社HESTA大倉が主催するキャンペーンで、Amazonではお受けしておりません。