賑やかな街並みで子育てがしやすいエリア。
設計プランも幅が広がります。
モデルハウス完成までは
「HESTA大倉 岡山支店」へ
お越しください
- HESTA大倉 岡山支店
-
- ●所在地／岡山市中区東川原245番10号
- ●交通／JR津山線「法界院」駅より車約8分
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- HESTA HOME 津島福居
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- ●所在地／岡山市北区津島福居1丁目2078-1他
- ●交通／JR津山線「法界院」駅より徒歩約20分
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Land Plan
区画図
ヘスタホーム 津島福居
【2号地】154.71㎡ （建築条件付き土地分譲）
ヘスタホーム 津島福居
ヘスタホーム 津島福居
Concept
コンセプト
閑静な住宅地で
落ち着いた暮らし
週末は家族でピクニック♪
生活に必要な施設が周辺で揃う利便性の良いエリア。
近隣の岡山県総合グラウンドでは、小さなお子様と遊べる遊具もあたくさんあり、散策やピクニックも楽しめます。
自然豊かで、桜や新緑、紅葉といった四季折々の様子を感じながらのんびり過ごせるので、子育て世帯にもぴったりのエリアです。
Interior インテリアデザイン
屋根形状をそのまま活かした勾配天井、家族のコミュニケーションを育むリビング階段、ご家族と会話をしながらお料理できる対面キッチンなど、明るく心地よい空間を実現します。
伸びやかで開放感溢れる約4.1mの高すぎ天井。光がたっぷり降り注ぎ、まるで屋外にいるかのような心地よさが魅力のリビング設計です。
食品や調味料、日用品をまとめてストックできるキッチンパントリーや、お子様の遊具やベビーカーなど外で使う物も収納できるシューズインクローゼット、普段は見えない畳の下のスペースを有効活用した畳下収納など、ウレシイが沢山！
何でも入る、何でもできる、ちょっとしたスペシャルな空間。収納はもちろん、趣味の部屋や書斎、お子様のプレイルームなど、用途を選ばずお使いいただけます。
カバ桜を使った無垢のフローリング、自然の風を感じられるテラス、キッチンからお子様のお勉強の様子が見られるスタディコーナーなど、「あったらいいな」をカタチにする暮らしにプラスワンのこだわりをご提案。
Specification 仕様・設備
高断熱の家
冬は暖かく
夏は涼しい
高断熱住宅は、一年を通して室温が安定し、冷暖房効率が向上するため、快適に過ごすことができます。また冷暖房にかかるエネルギーを大幅に削減できるため、光熱費の節約につながります。
へスタホームの家づくりは、長く住み続ける家だからこそ、家族が笑顔で暮らせるために住宅性能にこだわりました。
HEAT20とUA値・断熱等性能等級について
UA値とは？
「家の表面」から熱がどれだけ逃げたかを示す数値。数字が小さいほど、熱が家の中から逃げにくい高断熱の家といえます。
へスタホームの家は
「ZEHグレード」で安心の高断熱性能
スマートホームで便利な暮らし
いつもの暮らしを
“ちょっと”便利に
“ちょっと”イイものに
アプリで家電などを操作・管理できるスマートホーム。スマホや音声で室内の温度や照明を調整できるため、毎日の生活がより便利で快適になります。
- 1センサー
- 照明・空調の調整やドア・カーテンを開閉させます。
- 2スマート照明
- 音声によるコントロールが可能です。
- 3スマートカメラ
- 常に住まいを見守ります。
- 4スマート暖房
- センサーにより室内を常に快適な温度に保ちます。
- 5スマート家電
- テレビ・空調・除湿器まで、あなたの音声に応えます。
- 6ペットのスマート管理
- 留守中のペットフードやお水の管理に。
- 7スマートドアロック
- 外出先からもドアの施錠確認が出来ます。
- 8スマート掃除機
- お部屋を常に清潔に保ちます。
Access
アクセス
モデルハウス完成までは
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お越しください
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- ●所在地／岡山市中区東川原245番10号
- ●交通／JR津山線「法界院」駅より車約8分
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-
- ●所在地／岡山市北区津島福居1丁目2078-1他
- ●交通／JR津山線「法界院」駅より徒歩約20分
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Location
周辺環境
Education 教育施設
-
- 津島小学校
- 徒歩10分
（約800m～約808m） - 徒歩10分〜11分
（約800m～約880m）
-
- 京山中学校
- 徒歩32分
（約2560m～約2568m） - 徒歩31分〜32分
（約2480m～約2560m）
-
- 岡山大学
- 徒歩13分
（約1040m～約1048m） - 徒歩11分〜13分
（約880m～約1040m）
-
- その他の施設
-
- ●津島保育園
- 徒歩17分（約1360m～約1368m）
- 徒歩16分〜17分（約1280m～約1360m）
- ●京山保育園
- 徒歩15分（約1200m～約1208m）
- 徒歩14分〜15分（約1120m～約1200m）
Shopping 買物施設
-
- フレスタモール
カジル 津島 - 徒歩17分
（約1360m～約1368m） - 徒歩16分〜17分
（約1280m～約1360m）
- フレスタモール
-
- 天満屋ハピーズ 津島店
- 徒歩11分
（約880m～約888m） - 徒歩10分〜11分
（約800m～約880m）
-
- スポーツデポ
岡山伊島店 - 徒歩22分
（約1760m～約1768m） - 徒歩21分〜22分
（約1620m～約1760m）
- スポーツデポ
-
- マルナカ 中井町店
- 徒歩28分
（約2240m～約2248m） - 徒歩27分〜28分
（約2160m～約2240m）
-
- ユニクロ 岡山岡北店
- 徒歩30分
（約2400m～約2408m） - 徒歩29分〜30分
（約2320m～約2400m）
-
- ラ・ムー 岡山中央店
- 徒歩31分
（約2480m～約2488m） - 徒歩31分
（約2480m～約2488m）
-
- ダイソー 岡山中央店
- 徒歩31分
（約2480m～約2488m） - 徒歩31分
（約2480m～約2488m）
-
- セブンイレブン
岡山大学前店 - 徒歩15分
（約1200m～約1208m） - 徒歩14分〜15分
（約1120m～約1200m）
- セブンイレブン
-
- ファミリーマート
岡大前店 - 徒歩14分
（約1120m～約1128m） - 徒歩13分〜14分
（約1040m～約1120m）
- ファミリーマート
-
- その他の施設
-
- ●西松屋 岡山岡北店
- 徒歩31分（約2480m～約2488m）
- 徒歩31分（約2480m～約2488m）
- ●GU 岡山岡北店
- 徒歩31分（約2480m～約2488m）
- 徒歩31分（約2480m～約2488m）
Medical 医療施設
-
- 岡山中央病院
- 徒歩28分
（約2240m～約2248m） - 徒歩27分〜28分
（約2160m～約2240m）
-
- 心臓病センター
榊原病院 - 徒歩30分
（約2400m～約2408m） - 徒歩29分〜30分
（約2320m～約2400m）
- 心臓病センター
-
- その他の施設
-
- ●つしまクリニック
- 徒歩8分（約640m～約648m）
- 徒歩7分〜8分（約560m～約640m）
- ●ほそたにクリニック
- 徒歩19分（約1520m～約1528m）
- 徒歩18分〜19分（約1440m～約1520m）
- ●こばし医院
- 徒歩21分（約1680m～約1688m）
- 徒歩20分〜21分（約1600m～約1680m）
- ●西下内科医院
- 徒歩24分（約1920m～約1928m）
- 徒歩23分〜24分（約1840m～約1920m）
- ●セントラルクリニック伊島
- 自転車10分（約2400m～約2408m）
- 自転車9分〜10分（約2320m～約2400m）
- ●粟井内科診療所
- 徒歩26分（約2000m～約2008m）
- 徒歩25分〜26分（約2000m～約2080m）
Financial facilities 金融機関
-
- 中国銀行 津島支店
- 徒歩19分
（約1520m～約1528m） - 徒歩17分〜19分
（約1360m～約1520m）
-
- その他の施設
-
- ●中国労働金庫 岡山支店
- 徒歩26分（約2080m～約2088m）
- 徒歩25分〜26分（約2000m～約2160m）
- ●おかやま信用金庫 津島支店
- 徒歩19分（約1520m～約1528m）
- 徒歩17分〜19分（約1360m～約1520m）
Park 公園
-
- 岡山県総合グラウンド
- 徒歩20分
（約1600m～約1608m） - 徒歩19分〜20分
（約1520m～約1600m）
-
- その他の施設
-
- ●こどもの森
- 徒歩20分（約1600m～約1608m）
- 徒歩19分〜20分（約1520m～約1600m）
- ●太陽の丘公園
- 自転車11分（約2800m～約2808m）
- 自転車10分〜11分（約2640m～約2800m）
- ●黒端池ちびっこ広場
- 徒歩6分（約480m～約488m）
- 徒歩6分〜7分（約480m～約560m）
- ●津島公園
- 徒歩22分（約1760m～約1768m）
- 徒歩20分〜22分（約1600m～約1760m）
- ●市場ちびっこ広場
- 徒歩13分（約1120m～約1128m）
- 徒歩13分（約1120m～約1128m）
Public facilities 公共施設
-
- 岡山津島郵便局
- 徒歩17分
（約1360m～約1368m） - 徒歩15分〜17分
（約1200m～約1360m）
-
- その他の施設
-
- ●岡山大学附属図書館 中央図書館
- 徒歩9分（約720m～約728m）
- 徒歩9分（約720m～約728m）
※距離は地図上の概測で、徒歩時間は80mを1分、自転車所要時間は250mを1分で換算したものです。
Outline
物件概要
- 条件付宅地
-
所在地 岡山市北区津島福居1丁目2078-1他 交通 JR津山線「法界院」駅より
徒歩約20分（約1550ｍ）用途地域 第1種低層住居専用地域 地目 田（お引渡しまでに宅地に地目変更いたします） 建ぺい率 50％ 容積率 100％ 道路幅員 約6ｍ 道路舗装 アスファルト舗装 私道負担 無 総区画数 2区画 販売区画数 2区画 敷地面積 154.71㎡（46.79坪）・172.41㎡（52.15坪） 販売価格 土地のみ／2,954万円・2,649万 電気 中国電力（株） 給水 公営水道 汚水排水 公共下水道 ガス 都市ガス 敷地所有者 株式会社HESTA大倉 分譲後の権利形態 所有権 売主 株式会社HESTA大倉 販売代理 HESTAオークラハウジング株式会社 ※先着順分譲につき、ご希望の区画が成約済の場合がございます。予めご了承ください。※建築条件付宅地分譲／土地売買契約後3ヶ月以内に弊社との住宅建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売致します。この期間中に住宅建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は無利息にて全額お返し致します。※本事業は順次建売分譲に切り替えてまいりますので自由設計が可能な期間には限りがございます。詳しくは現地係員にお問合せください。※距離表示については地図上の概則距離を算出したものです。
- 建売 （区画●）
-
所在地 交通 用途地域 その他 地目 建ぺい率 容積率 道路幅員 道路舗装 私道負担 総戸数 販売戸数 敷地面積 建物面積 販売価格（税込） 構造 建築確認番号 電気 給水 汚水排水 敷地所有者 分譲後の権利形態 竣工予定 入居予定 売主 販売代理 先着順分譲につき、ご希望の住戸が成約済の場合がございます。予めご了承ください。詳しくは現地係員にお問合せください。
- ▼まずはお気軽にお問い合わせください▼
- 【年中無休】営業時間／9:00〜21:00（火曜日は19:00まで）
More Contents
ファミリー特典事前予約限定
- ※事前に予約をされ、ご家族で現地ご来場の上アンケートにお答えいただき、モデルハウスをご見学いただいた方に限ります。
- ※賃貸住宅（借家）にお住まいの方で住宅購入をご検討の方が対象となります。
- ※1家族（グループ）1回とさせていただきます。
- ※他のプレゼントキャンペーンとの併用はできません。
- ※未成年者のみでのご参加はできません。
- ※オークラホーム、へスタホームに初めてご来場いただいた方に限ります。
- ※賞品は後日ご自宅にお届けします。（2〜3週間かかります）
- ※本キャンペーンは、株式会社HESTA大倉が主催するキャンペーンで、Amazonではお受けしておりません。
